Por qué la herencia genera tantos proindivisos
Cuando fallece una persona y deja una vivienda a varios herederos, todos pasan a ser copropietarios en proindiviso hasta que se reparta o se venda. Basta con que uno de los herederos se niegue a vender o no colabore para que el inmueble quede bloqueado durante años, mientras los gastos siguen corriendo para todos.
Tus opciones como heredero
No estás obligado a permanecer en la copropiedad. Puedes intentar un acuerdo o una extinción de condominio (que un heredero compre a los demás), vender tu parte de la herencia a una empresa especializada, o instar la división judicial de la cosa común. La segunda es la más rápida y no depende de la voluntad del resto.
Requisitos para vender tu parte de la herencia
Para transmitir tu cuota necesitas haber aceptado la herencia y tener adjudicada tu parte en escritura pública, con el inmueble inscrito en el Registro. Si algún trámite está pendiente (aceptación, adjudicación, liquidación del Impuesto de Sucesiones), te acompañamos para completarlo con rapidez.
Te compramos tu parte de la herencia al contado
En lugar de esperar años a un acuerdo imposible o a una subasta judicial, te hacemos una oferta al contado por tu cuota hereditaria. Tú te desvinculas del inmueble, dejas de pagar gastos y cobras; nosotros asumimos la negociación con el resto de herederos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi parte de una herencia si un heredero no quiere?
Sí. El artículo 399 del Código Civil te permite vender tu cuota hereditaria sin el consentimiento del resto, respetando su derecho de retracto.
¿Qué pasa si ningún heredero quiere comprar ni vender?
Puedes instar la división judicial de la cosa común, que puede terminar en subasta, o vender tu parte a una empresa especializada y cobrar al contado.
¿Necesito haber aceptado la herencia para vender mi parte?
Sí, y tener adjudicada tu cuota en escritura e inscrita en el Registro. Si falta algún paso, te ayudamos a completarlo.
¿Qué impuestos tiene vender una herencia?
Sucesiones (por heredar), plusvalía municipal e IRPF (por la ganancia al vender). En muchas comunidades el Impuesto de Sucesiones está muy bonificado para familiares directos.
¿Cuánto se tarda en cobrar?
Si aceptas la oferta, firmamos ante notario en un máximo de 72 horas y cobras al contado ese mismo día.
Guías relacionadas
- La guía definitiva sobre el proindiviso en España
- Qué es un proindiviso
- Cómo vender tu parte de un proindiviso
- Cómo disolver un proindiviso
- Impuestos del proindiviso
Vende tu parte del proindiviso al contado: oferta en la misma llamada
En Gestión de Activos Peninsulares, con más de 25 años de experiencia comprando proindivisos y herencias, te hacemos una oferta en la misma llamada y firmamos ante notario en 72 horas. La consulta es totalmente gratuita y sin compromiso.
Llámanos al 609 12 41 49 o al 609 05 96 81, escríbenos a capitalprivado31@gmail.com o usa nuestra página de contacto.
¿Prefieres verlo explicado? Mira este vídeo explicativo sobre empresas que compran proindivisos. Consulta también nuestro aviso legal.
El proindiviso por herencia es la causa más frecuente de copropiedad en España. Te explicamos qué hacer cuando varios herederos comparten una vivienda y no logran ponerse de acuerdo.
Por qué la herencia genera tantos proindivisos
Cuando fallece una persona y deja una vivienda a varios herederos, todos pasan a ser copropietarios en proindiviso hasta que se reparta o se venda. Basta con que uno de los herederos se niegue a vender o no colabore para que el inmueble quede bloqueado durante años, mientras los gastos siguen corriendo para todos.
Tus opciones como heredero
No estás obligado a permanecer en la copropiedad. Puedes intentar un acuerdo o una extinción de condominio (que un heredero compre a los demás), vender tu parte de la herencia a una empresa especializada, o instar la división judicial de la cosa común. La segunda es la más rápida y no depende de la voluntad del resto.
Requisitos para vender tu parte de la herencia
Para transmitir tu cuota necesitas haber aceptado la herencia y tener adjudicada tu parte en escritura pública, con el inmueble inscrito en el Registro. Si algún trámite está pendiente (aceptación, adjudicación, liquidación del Impuesto de Sucesiones), te acompañamos para completarlo con rapidez.
Te compramos tu parte de la herencia al contado
En lugar de esperar años a un acuerdo imposible o a una subasta judicial, te hacemos una oferta al contado por tu cuota hereditaria. Tú te desvinculas del inmueble, dejas de pagar gastos y cobras; nosotros asumimos la negociación con el resto de herederos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi parte de una herencia si un heredero no quiere?
Sí. El artículo 399 del Código Civil te permite vender tu cuota hereditaria sin el consentimiento del resto, respetando su derecho de retracto.
¿Qué pasa si ningún heredero quiere comprar ni vender?
Puedes instar la división judicial de la cosa común, que puede terminar en subasta, o vender tu parte a una empresa especializada y cobrar al contado.
¿Necesito haber aceptado la herencia para vender mi parte?
Sí, y tener adjudicada tu cuota en escritura e inscrita en el Registro. Si falta algún paso, te ayudamos a completarlo.
¿Qué impuestos tiene vender una herencia?
Sucesiones (por heredar), plusvalía municipal e IRPF (por la ganancia al vender). En muchas comunidades el Impuesto de Sucesiones está muy bonificado para familiares directos.
¿Cuánto se tarda en cobrar?
Si aceptas la oferta, firmamos ante notario en un máximo de 72 horas y cobras al contado ese mismo día.
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Vende tu parte del proindiviso al contado: oferta en la misma llamada
En Gestión de Activos Peninsulares, con más de 25 años de experiencia comprando proindivisos y herencias, te hacemos una oferta en la misma llamada y firmamos ante notario en 72 horas. La consulta es totalmente gratuita y sin compromiso.
Llámanos al 609 12 41 49 o al 609 05 96 81, escríbenos a capitalprivado31@gmail.com o usa nuestra página de contacto.
¿Prefieres verlo explicado? Mira este vídeo explicativo sobre empresas que compran proindivisos. Consulta también nuestro aviso legal.