Sí, puedes vender tu parte sin permiso de nadie
La mayor duda de quien está atrapado en una copropiedad es si puede vender su parte cuando los demás se niegan. La respuesta es sí: el artículo 399 del Código Civil te reconoce el derecho a enajenar tu cuota libremente. No vendes una habitación, sino tu porcentaje de propiedad sobre el conjunto del inmueble.
El derecho de retracto, explicado
La única limitación es el derecho de retracto de los demás copropietarios: pueden igualar el precio y quedarse con tu cuota dentro del plazo legal (nueve días desde que conocen la venta, según el artículo 1524 del Código Civil). No impide la venta, solo da preferencia a igualdad de condiciones. Por eso practicamos una notificación fehaciente que deja la operación blindada frente a impugnaciones.
Por qué es difícil vender a un particular
Encontrar un comprador particular para una cuota indivisa es casi imposible: pocas personas quieren compartir la propiedad de una vivienda con desconocidos y asumir los conflictos. Por eso el mercado de compra de proindivisos existe: empresas especializadas asumen ese riesgo, te dan liquidez inmediata y después negocian con el resto o tramitan la disolución.
Cómo te compramos tu parte
El proceso es directo: nos cuentas el inmueble, tu porcentaje y la situación (okupas, inquilinos, usufructo o deudas se pueden gestionar); valoramos tu cuota y te hacemos una oferta en la misma llamada; y, si te encaja, firmamos ante notario en un máximo de 72 horas y cobras al contado ese mismo día.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi parte del proindiviso si los demás no quieren?
Sí. El artículo 399 del Código Civil te permite vender tu cuota sin su consentimiento; solo conservan un derecho de retracto para igualar el precio.
¿Cuánto se paga por una parte de un proindiviso?
Depende del valor de mercado del inmueble, tu porcentaje y las cargas. Te hacemos una tasación gratuita y una oferta concreta en la misma llamada.
¿Tengo que avisar a los demás copropietarios?
Debe practicarse una notificación fehaciente para respetar su derecho de retracto. Nosotros la gestionamos por ti.
¿Qué impuestos pago al vender mi parte?
La plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF. Te los desglosamos antes de firmar.
¿Compráis proindivisos con okupas, inquilinos o usufructo?
Sí. Asumimos los casos difíciles y ajustamos la oferta a la situación real del inmueble.
Guías relacionadas
- La guía definitiva sobre el proindiviso en España
- Qué es un proindiviso
- Cómo disolver un proindiviso
- Impuestos del proindiviso
- Proindiviso por herencia
Vende tu parte del proindiviso al contado: oferta en la misma llamada
En Gestión de Activos Peninsulares, con más de 25 años de experiencia comprando proindivisos y herencias, te hacemos una oferta en la misma llamada y firmamos ante notario en 72 horas. La consulta es totalmente gratuita y sin compromiso.
Llámanos al 609 12 41 49 o al 609 05 96 81, escríbenos a capitalprivado31@gmail.com o usa nuestra página de contacto.
¿Prefieres verlo explicado? Mira este vídeo explicativo sobre empresas que compran proindivisos. Consulta también nuestro aviso legal.
Puedes vender tu parte de un proindiviso sin el consentimiento de los demás copropietarios. Te explicamos cómo hacerlo de forma legal y segura, y te compramos tu cuota al contado.
Sí, puedes vender tu parte sin permiso de nadie
La mayor duda de quien está atrapado en una copropiedad es si puede vender su parte cuando los demás se niegan. La respuesta es sí: el artículo 399 del Código Civil te reconoce el derecho a enajenar tu cuota libremente. No vendes una habitación, sino tu porcentaje de propiedad sobre el conjunto del inmueble.
El derecho de retracto, explicado
La única limitación es el derecho de retracto de los demás copropietarios: pueden igualar el precio y quedarse con tu cuota dentro del plazo legal (nueve días desde que conocen la venta, según el artículo 1524 del Código Civil). No impide la venta, solo da preferencia a igualdad de condiciones. Por eso practicamos una notificación fehaciente que deja la operación blindada frente a impugnaciones.
Por qué es difícil vender a un particular
Encontrar un comprador particular para una cuota indivisa es casi imposible: pocas personas quieren compartir la propiedad de una vivienda con desconocidos y asumir los conflictos. Por eso el mercado de compra de proindivisos existe: empresas especializadas asumen ese riesgo, te dan liquidez inmediata y después negocian con el resto o tramitan la disolución.
Cómo te compramos tu parte
El proceso es directo: nos cuentas el inmueble, tu porcentaje y la situación (okupas, inquilinos, usufructo o deudas se pueden gestionar); valoramos tu cuota y te hacemos una oferta en la misma llamada; y, si te encaja, firmamos ante notario en un máximo de 72 horas y cobras al contado ese mismo día.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi parte del proindiviso si los demás no quieren?
Sí. El artículo 399 del Código Civil te permite vender tu cuota sin su consentimiento; solo conservan un derecho de retracto para igualar el precio.
¿Cuánto se paga por una parte de un proindiviso?
Depende del valor de mercado del inmueble, tu porcentaje y las cargas. Te hacemos una tasación gratuita y una oferta concreta en la misma llamada.
¿Tengo que avisar a los demás copropietarios?
Debe practicarse una notificación fehaciente para respetar su derecho de retracto. Nosotros la gestionamos por ti.
¿Qué impuestos pago al vender mi parte?
La plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF. Te los desglosamos antes de firmar.
¿Compráis proindivisos con okupas, inquilinos o usufructo?
Sí. Asumimos los casos difíciles y ajustamos la oferta a la situación real del inmueble.
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- La guía definitiva sobre el proindiviso en España
- Qué es un proindiviso
- Cómo disolver un proindiviso
- Impuestos del proindiviso
- Proindiviso por herencia
Vende tu parte del proindiviso al contado: oferta en la misma llamada
En Gestión de Activos Peninsulares, con más de 25 años de experiencia comprando proindivisos y herencias, te hacemos una oferta en la misma llamada y firmamos ante notario en 72 horas. La consulta es totalmente gratuita y sin compromiso.
Llámanos al 609 12 41 49 o al 609 05 96 81, escríbenos a capitalprivado31@gmail.com o usa nuestra página de contacto.
¿Prefieres verlo explicado? Mira este vídeo explicativo sobre empresas que compran proindivisos. Consulta también nuestro aviso legal.