Respuesta rápida: las empresas que compran proindivisos adquieren tu cuota indivisa al contado, sin que necesites el acuerdo del resto de copropietarios. La oferta se sitúa por debajo del valor proporcional de mercado, porque el comprador asume el bloqueo y el coste de resolver después la copropiedad.
Empresas que compran proindivisos: contacto rápido en 1 minuto
Antes de nada, la pregunta que todo el mundo hace: puede ver la horquilla real de oferta en cuánto pagan las empresas que compran proindivisos y el método de cálculo completo en calcular el precio de un proindiviso.
Somos una de las empresas que compran proindivisos con fondos propios en toda España: cuota indivisa, mitad indivisa, herencias con varios hermanos, nuda propiedad o inmuebles con okupas. Te damos una oferta en la misma llamada y firmamos ante notario en 72 horas, sin comisiones ni intermediarios.
Compro su proindiviso , herencia o parte de piso en 72h con oferta en el acto 609 12 41 49 / 609 05 96 81 / 91 315 92 04 o si lo prefiere …
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Índice: qué encontrarás en esta página
- Contacto con empresas que compran proindivisos en toda España
- Qué compramos exactamente
- Cómo trabajan las empresas que compran proindivisos como la nuestra
- Preguntas frecuentes sobre las empresas que compran proindivisos
- Zonas donde compramos proindivisos
- Documentación que conviene tener a mano
- Por qué elegirnos entre las empresas que compran proindivisos
Contacto con empresas que compran proindivisos en toda España
Empresas que compran proindivisos
Vender proindiviso en 72h
Somos una de las empresas que compran proindivisos en toda España: herencias bloqueadas, separaciones, mitades indivisas y nuda propiedad. Valoramos tu caso sin coste y te damos una respuesta en 24 horas.
Qué compramos exactamente
- Tu cuota o porcentaje de un proindiviso, aunque los demás copropietarios no quieran vender.
- Mitades indivisas del 50 % procedentes de separaciones, divorcios o compras en pareja.
- Herencias con varios herederos, con o sin acuerdo entre ellos, y pisos de herencia completos.
- Nuda propiedad con usufructo vitalicio y viviendas con inquilinos, okupas o cargas.
Cómo trabajan las empresas que compran proindivisos como la nuestra
- Nos cuentas el inmueble, tu porcentaje y la situación con el resto de copropietarios.
- Valoramos tu cuota y te damos una oferta firme en la misma llamada, sin compromiso.
- Firmamos ante notario en 72 horas y cobras al contado; nosotros asumimos la relación con los demás copropietarios.
Preguntas frecuentes sobre las empresas que compran proindivisos
¿Necesito el permiso de los demás copropietarios para vender?
No. El artículo 399 del Código Civil te permite vender tu cuota sin autorización de nadie; solo hay que respetar su derecho de tanteo y retracto mediante notificación fehaciente.
¿Cuánto pagan las empresas que compran proindivisos?
Depende del valor de mercado del inmueble, de tu porcentaje, de quién ocupe la vivienda y de las cargas. Nuestra oferta se calcula sobre esos datos y te la explicamos abierta y por escrito.
¿Tiene algún coste pedir la valoración?
Ninguno. La consulta y la valoración son gratuitas y sin compromiso, y puedes consultar antes nuestras guías sobre cómo disolver un proindiviso, cómo vender tu parte y los impuestos del proindiviso.
Zonas donde compramos proindivisos
Operamos en toda España. La mayoría de nuestras compras se concentran en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, Zaragoza, Alicante, Murcia y las principales capitales de provincia, pero también compramos en municipios pequeños y en zonas rurales donde un particular no encontraría comprador para una cuota indivisa.
Documentación que conviene tener a mano
- Nota simple del Registro de la Propiedad, para confirmar tu porcentaje y las cargas del inmueble.
- Escritura de compraventa, de herencia o de adjudicación en la que aparece tu cuota.
- Último recibo del IBI y datos de la referencia catastral.
- Situación real de la vivienda: vacía, alquilada, ocupada por otro copropietario o con usufructo.
Si no tienes toda la documentación, no es un problema: podemos hacer una primera valoración solo con la dirección, tu porcentaje y quién vive en la vivienda, y nosotros nos encargamos de comprobar el resto en el Registro.
Por qué elegirnos entre las empresas que compran proindivisos
Llevamos más de 25 años comprando proindivisos y herencias con capital propio, sin depender de financiación bancaria ni de terceros inversores. Eso significa que la oferta que te damos se sostiene: no se cae a mitad de proceso, no dependemos de que aparezca otro comprador y asumimos nosotros la negociación posterior con el resto de copropietarios, incluida la vía judicial si fuera necesaria.
Antes de decidir, te recomendamos leer nuestra guía sobre qué es un proindiviso y cómo extinguirlo y la comparativa de venta de proindiviso entre particulares, para que puedas contrastar nuestra oferta con las demás opciones.
Gestión de Activos Peninsulares, S.L. — CIF B-84314681 — Calle General Yagüe, 57, 28020 Madrid. Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid.
Preguntas frecuentes antes de vender su proindiviso
¿Cuánto pagan las empresas que compran proindivisos?
La horquilla habitual de mercado va del 30 % al 60 % del valor proporcional de la cuota. El porcentaje sube si el inmueble está libre de ocupantes y sin cargas, y baja si está ocupado por otro copropietario, tiene hipoteca pendiente o hay muchos titulares enfrentados.
¿Necesito el permiso de los demás copropietarios para vender mi parte?
No. El artículo 399 del Código Civil permite a cada copropietario vender, ceder o hipotecar su cuota sin autorización de los demás. Lo único que existe es el derecho de retracto del artículo 1522, que permite a los otros comuneros igualar el precio en un plazo de nueve días desde que conocen la venta.
¿Cuánto tarda la operación?
Valoración en la misma llamada, oferta en firme por escrito en 24 horas y firma ante notario con cobro en 72 horas si acepta. No dependemos de financiación bancaria, así que no hay plazos de tasación ni de aprobación de hipoteca.
¿Qué impuestos pago al vender mi parte de un proindiviso?
La ganancia tributa en el IRPF entre el 19 % y el 30 % según el importe, y puede haber plusvalía municipal si el inmueble es urbano. No somos asesores fiscales: conviene contrastar el cálculo con un profesional antes de firmar.
¿Compran proindivisos ocupados o con herederos enfrentados?
Sí. Compramos cuotas indivisas con el inmueble ocupado por otro copropietario, con herencia sin repartir, con usufructo vigente o con procedimiento judicial de división ya iniciado. Son precisamente los casos que un comprador particular no acepta.